Du får måla, tapetsera och reparera lägenheten som du själv vill. Det finns via HSB avtal med flera olika leverantörer om rabatter på både material och arbeten. Mer information finns via HSB:s hemsida.
VAD FÅR DU SOM BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE GÖRA OCH INTE GÖRA?
Som ägare av en bostadsrätt får du göra vissa saker utan föreningens godkännande. Det kan till exempel handla om att tapetsera om, byta golvbeläggningar, byta vitvaror eller köksskåp.
Du får dock inte, utan föreningens godkännande göra förändringar i lägenheten som på något sätt påverkar värmesystem, ventilationssystem, vattensystem eller elsystem. Anledningen till detta är att föreningen äger och ansvarar för de större tekniska installationssystemen. Det innebär inte att man inte kan göra förändringar i dessa men de måste godkännas av föreningen.
Det finns dessutom saker som du absolut inte får göra alls.
Exempel på åtgärder som INTE får göras
- Ändra inställning/skruva på ventilationsdon
- Stänga tilluftventiler vid fönster/vägg
- Ändra inställningar på radiatorer förutom att vrida på termostaten
- Byte av radiatorer
- Ta bort trehålsuttaget/kabel-TV-uttaget i vardagsrummet
Exempel på förändringar som MÅSTE godkännas
- Byte av köksfläkt.
- Installation av värmegolv i exempelvis badrum.
- Installation av vattenburen handdukstork. Vattenburen handdukstork FÅR INTE installeras på VVC-kretsen.
- Innan en eventuell badrumsrenovering, måste du kontakta styrelsen.
Exempel på förändringar som får göras utan godkännande men med vissa krav från föreningen
- Byte/installation av diskmaskin. Kraven är att golvplacerad diskmaskin skall installeras med läckageskydd under. Fast elinstallation skall göras av behörig elektriker och vattenanslutning skall göras av auktoriserad VVS-installatör.
- Byte av kyl/frys. Kraven är att kyl/frys har läckageskydd under.
- Byte/installation av tvättmaskin. Kraven är att tvättmaskin installeras i våtutrymme. Fast installation av el skall göras av behörig elektriker. Vattenanslutning skall göras av auktoriserad VVS-installatör.
- Installation av elektrisk handdukstork. Kravet är att installation sker av behörig elektriker.
- Byte av ytskikt (golv, väggar eller tak) i våtutrymmen. Alla arbeten MÅSTE utföras av firma auktoriserade av GVK för Säkra Våtrum eller motsvarande.
- Vid borrning i gipsväggen i hallen mellan kök och vardagsrummet måste största försiktighet iakttas! Denna vägg är endast 6 mm tunn och bakom den går tre vattenledningar för varm- och kallvatten samt avloppsvatten från köket.
Mer omfattande renoveringar som t.ex. ingrepp i bärande väggar och sådant som försvårar underhållet eller ändrar fastighetens yttre utseende, får inte göras utan styrelsens medgivande.
Elarbeten får endast utföras av behörig installatör.
Om du vill ha köksfläkt ska det vara en med kolfilter.
En utsugsfläkt får alltså inte anslutas direkt till ventilen i köket (ventilation).
Om du vill installera en säkerhetsdörr ska färgen på denna vara motsvarande den befintliga dörren.
Tänk på dina grannar och visa hänsyn om du bygger om. Det finns både små barn och vuxna som lägger sig tidigt.
Måndag – Söndag från kl. 19.00 till 07.00 ska det vara tyst i fastigheten det vill säga; inga ljud ska höras utanför den egna lägenheten. Informera gärna dina grannar genom en lapp på anslagstavlan i entrén.